Poniatowa - działka 1,03 ha w spokojnej okolicy blisko centrum!
Szukasz dużej działki w dobrej lokalizacji , z dostępem do mediów i szybkim dojazdem do miasta? Ta nieruchomość to świetna propozycja - zarówno dla osób myślących o podziale gruntu, jak i dla tych, którzy chcą ulokować kapitał w atrakcyjnej lokalizacji.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w Poniatowej - w cichej, zielonej okolicy , ok. 700 m od centrum miejscowości.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura:
Przedszkole i szkoła podstawowa - ok. 900 m 
Sklepy Biedronka i Stokrotka - ok. 900 m 
Zalew miejski - ok. 1200 m 
Opole Lubelskie - ok. 8,5 km

Bliskość lasu i terenów rekreacyjnych sprawia, że to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i naturę.

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI
Powierzchnia całkowita stanowi około 1,03 ha - działka w trakcie podziału geodezyjnego
Wymiary - ok. 40 m x 260 m 
Kształt prostokątny, teren płaski
Dojazd drogą asfaltową - od ulicy Sporniak
Wszystkie media w pobliżu działki - prąd, woda, gaz i kanalizacja

PRZEZNACZENIE TERENU
Działka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem A-3MN - tereny zabudowy jednorodzinnej.

Na terenach, o oznaczeniu A-3MN w zakresie kształtowania zabudowy obowiązują następujące ustalenia:
a) wysokość zabudowy nie większa niż 9 m;
b) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia nie mniejszym niż 20 i nie większym niż 45 .
c) budynek wolnostojący garażowy lub gospodarczy o wysokości nie większej niż 6 m;
d) dla budynków gospodarczych i garaży dachy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 15 i nie większym niż 45 .
e) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki;
f) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej.
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi podstawowe, zajmujące nie więcej niż 35% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 10% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym,

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Duża powierzchnia i regularny kształt - umożliwiający różnorodne wykorzystanie
Dostęp do pełnej infrastruktury - prąd, woda, gaz, kanalizacja
Spokojna okolica - sąsiedztwo lasu i terenów zielonych
Wygodny dojazd - asfaltowa droga od ulicy Sporniak
Blisko centrum Poniatowej - punkty usługowe, sklepy, tereny rekreacyjne - wszystko na wyciągnięcie ręki!

DLACZEGO WARTO?
Ta działka łączy w sobie zalety spokojnej lokalizacji i bliskości miasta. Pełny dostęp do mediów, płaski teren i obowiązujący plan miejscowy pozwalają na szybkie i pewne działania inwestycyjne.
Jeżeli szukasz działki, której zakup jest po prostu opłacalny - skontaktuj się już teraz!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo